NA PREDAJ: Dva domy s krásne upravenými pozemkami, bazénom, garážami..

  • PHOTO-2022-09-09-19-58-54_1.jpg
  • PHOTO-2022-09-09-19-58-54_8.jpg
  • PHOTO-2022-09-09-19-58-54.jpg
  • IMG-7680.jpg
  • PHOTO-2022-09-09-19-58-54_5.jpg
  • PHOTO-2022-09-09-19-58-54_4.jpg
  • PHOTO-2022-02-09-18-05-59_1.jpg
  • PHOTO-2022-09-09-19-58-54_3.jpg
  • IMG-7518.jpg
  • IMG-7617.jpg
  • PHOTO-2022-02-09-18-09-15.jpg
  • PHOTO-2022-02-09-18-05-28.jpg
  • IMG-7566.jpg
  • IMG-7633.jpg
  • IMG-7570.jpg
  • IMG-7549.jpg
  • IMG-7572.JPG
  • IMG-7578.jpg
  • IMG-7586.jpg
  • PHOTO-2022-02-09-18-08-25_1.jpg

796.000,- €

  • Štát: Slovensko
  • Okres: Galanta
  • Mesto: Jánovce
  • Vlastníctvo: osobné
  • Druh: Rodinný dom
  • Typ: predaj - exkluzívne

Ponúkame na predaj 2 vedľa seba susediace rodinné domy s krásne upravenými pozemkami.
Pozemky, ktoré prináležia k jednotlivým domom sú oddelené plotmi a majú samostatné vstupy.

Charakteristika a opis domov:

DOM č. 1:
Ponúkame na predaj veľmi pekný rodinný dom s garážou, bazénom a krásne upraveným pozemkom.
Jedná sa o 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou.
Dom je postavený z tehly, skolaudovaný bol v roku 2005 a v lete 2020 bol nanovo zrekonštruovaný.
Priestor v dome je útulný, účelne a prakticky využitý.
Zastavaná plocha pozemku: 92 m2.
Úžitková plocha domu: 163 m2.
Výmera celého pozemku: 718 m2.

Prízemie domu:
 vstupná chodba /zádverie.
 WC s umývadlom a so sprchou
 obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu
 komora pri kuchyni
 garáž (21 m2) je súčasťou prízemia domu.

Poschodie domu:
 3 spálne
 pracovňa
 kúpeľňa s WC a s rohovou vaňou.

Stavebný materiál /vybavenie domu:
 tehla Porotherm 385 mm
 okná - plastové
 strecha domu je sedlová, strešná krytina - škridľa
 podlahy: drevené parkety, dlažba
 nová kuchynská linka na mieru vybavená zabudovanými spotrebičmi
 schodisko v dome je drevené, zábradlie - chróm
 v dome sú 2 klimatizačné jednotky
 vonkajšie žalúzie na el. ovládanie
 plynový kondenzačný kotol
 na streche domu je 10 slnečných kolektorov
 dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia).

Dom má jednu terasu s markízou.
Na pozemku sa nachádza vyhrievaný krytý bazén (r. 2020). Bazén je murovaný s plochou 3 x 6 m.
Dom sa predáva čiastočne zariadený.
Za domom sa nachádza krásne upravený pozemok s udržiavaným trávnikom, vysadenými ovocnými aj okrasnými stromami a kríkmi. Pozemok je zavlažovaný automatickou závlahou.

Cena : 398.000.- EUR.

DOM č. 2:
Ponúkame na predaj veľmi pekný rodinný dom s 2 garážami a krásne upraveným pozemkom.
Jedná sa o nový 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou. Dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek so samostatnými vstupmi. Dom je vhodný pre bývanie dvoch generácií.
Dom je postavený z tehly, skolaudovaný bol v roku 2005 a v lete 2020 bol nanovo zrekonštruovaný.
Priestor v dome je útulný, účelne a prakticky využitý.
Zastavaná plocha pozemku: 152 m2.
Úžitková plocha domu: 163 m2.
Výmera celého pozemku: 688 m2.

Prízemie domu:
 vstupná chodba /zádverie.
 WC s umývadlom
 obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu
 komora pri kuchyni.
Súčasťou prízemia domu je samostatná bytová jednotka so samostatným bezbariérovým vstupom, ktorá bola v rámci rekonštrukcie vytvorená z garáže. Garzónka (výmera 21 m2) pozostáva z jednej izby s kuchynským kútom a z kúpeľne s WC a so sprchovacím kútom.

Poschodie domu:
 3 spálne, manželská spálňa má murovaný šatník
 pracovňa
 kúpeľňa s WC, s rohovou vaňou a sprchovacím kútom.
Stavebný materiál /vybavenie domu:
 tehla Porotherm 385 mm
 okná - plastové
 strecha domu je sedlová, strešná krytina - škridľa
 podlahy: peruánske drevené parkety, dlažba
 nová kuchynská linka na mieru vybavená zabudovanými spotrebičmi
 schodisko v dome je drevené, zábradlie - chróm
 elektrický krb
 príprava na krb hotová s rozvodmi po dome aj s krbovou vložkou
 v dome sú 3 klimatizačné jednotky
 plynový kondenzačný kotol
 dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia).

Dom má dve terasy. Na jednej z terás sa nachádza záhradné sedenie a vírivka pre 7 osôb.
Na pozemku sa nachádza dvoj-garáž (výmera: 40 m2). Garáž je samostatná stavba, ktorá má pridelené vlastné súpisné číslo. Vjazd do garáže je priamo z ulice.
Dom sa predáva zariadený.
Za domom sa nachádza krásne upravený pozemok s udržiavaným trávnikom, vysadenými ovocnými aj okrasnými stromami a kríkmi. V zadnej časti pozemku je postavený záhradný gril so sedením. Pozemok je zavlažovaný automatickou závlahou napojenou na studňu (hĺbka 12 m).

LOKALITA: Domy sa nachádzajú v obci Jánovce. Obec Jánovce leží 32 km od Bratislavy, 10 km od Senca a 17 km od Galanty. V obci sa nachádza materská škola, budova obecného úradu, kultúrny dom, futbalový štadión ako aj potraviny, miestne pohostinstvo a pekáreň s malopredajňou.
Obec leží v západnej časti Podunajskej nížiny v nadmorskej výške 120 m, na rozhraní Úľanskej mokrade a Žitného ostrova. V blízkosti tečie Malý Dunaj a Čierna Voda. V blízkosti sa nachádza vodný zdroj Jelka s výdatnosťou takmer 1000 l/s, zásobujúci pitnou vodou značnú časť západného Slovenska. Celé územie obce spadá do Chránenej vodohospodárskej oblasti Žitný ostrov.

Cena vrátane zariadenia a vybavenia domu: 398.000.- EUR.

Kontakt: Jaroslava Polčová - 0911 756 432



Rozloha pozemku1406 m²
Úžitková plocha326 m²
Vlastníctvoosobné
Stavpo rekonštrukcii
Statusaktívne
Kanalizáciaáno
Garážáno
Postavené ztehla
Zariadeniezariadený
Bazénexteriérový
Klimatizáciaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta


foto

Jaroslava Polčová

Telefón: 0911756432
E-mail: polcova@real-home.sk

všetky realitné ponuky makléra